대출 이자 계산기

이렇게 계산돼요

이자는 항상 '그 시점에 남아 있는 원금'에만 붙습니다. 월이자율은 연이자율을 12로 나눈 값을 쓰고(연 6%면 월 0.5%), 매달 남은 원금에 이 비율을 곱한 것이 그달의 이자입니다. 원리금균등은 매달 내는 총액이 같도록 원금과 이자의 비율을 조절합니다. 초반에는 남은 원금이 많아 이자 비중이 크고, 갈수록 원금 비중이 커집니다. 원금균등은 반대로 매달 갚는 원금을 고정해 첫 달이 가장 부담스럽고 점점 가벼워집니다. 만기일시는 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 가장 오해하기 쉬운 것은 '금리가 같으면 총이자도 같다'는 생각입니다. 1억을 연 5%로 30년 빌릴 때 원리금균등은 총이자가 약 9,300만 원, 원금균등은 약 7,500만 원입니다. 같은 금리인데 1,800만 원 차이가 납니다. 원금균등이 원금을 더 빨리 줄여 이자가 붙는 기간이 짧기 때문입니다. 대신 첫 달 납입액은 원금균등이 더 큽니다. 또 하나는 중도상환수수료입니다. 이 계산기는 약정대로 끝까지 갚는 경우만 계산하므로, 중간에 갚을 계획이라면 은행별 수수료율을 따로 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문